Gestion locative
La Gestion vous accompagne à chaque étape
pour louer votre bien en toute confiance.
La clé d'une gestion locative sereine
1
Mise en location
Nous prenons en charge l’ensemble des démarches nécessaires à la recherche d’un locataire :
- rédaction du mandat de location
- mise en valeur et diffusion du bien
- organisation et réalisation des visites
- analyse des candidatures et présentation des dossiers
- rédaction du bail
- réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie avec reportage photographique
2
Gestion administrative et technique
Au quotidien, nous assurons le suivi complet de votre bien :
- appels de loyers et quittancement
- gestion des charges et allocations
- suivi des contrats et documents obligatoires
- coordination des interventions techniques
- demandes de devis et suivi des travaux
- relations avec les locataires, prestataires et syndics
- visites conseils et accompagnement avant départ du locataire
3
Gestion comptable
Nous assurons une gestion financière rigoureuse de votre patrimoine :
- encaissement et suivi des loyers
- régularisation annuelle des charges
- révision annuelle des loyers
- règlement des factures
- suivi des impayés et procédures amiables
- établissement du compte-rendu annuel de gestion
- calcul et récupération de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- transmission des éléments nécessaires à votre déclaration de revenus fonciers
4
Gestion des sinistres et contentieux
En cas de difficulté, nous vous accompagnons dans le suivi des dossiers :
- déclaration et suivi des sinistres
- organisation des expertises
- suivi des travaux de remise en état
- recouvrement amiable des créances
- suivi des procédures contentieuses avec les professionnels compétents
5
Représentation du propriétaire
Nous pouvons également représenter les propriétaires lors des Assemblées Générales de copropriété et assurer le suivi des décisions impactant leur patrimoine.
Mes tarifs
Gestion
Un forfait fixe à 49 € HT / mois, pour une gestion claire et identique quel que soit le loyer.
49 €
HT / mois / logement
Un forfait simple, lisible et sans pourcentage sur les loyers.
Location
Honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire, de rédaction du bail et de réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie :
9 €
/m² TTC ⁽²⁾
à la charge du bailleur.
9 €
/m² TTC ⁽²⁾
à la charge du locataire.
Bail de garage, stationnement en sous-sol ou parking aérien
140 €
TTC
à charge de chaque partie ⁽¹⁾
⁽¹⁾ Les honoraires de location des locaux d’habitation et meublés soumis à la loi du 6 juillet 1989 sont partagés entre le locataire et le propriétaire. Le montant TTC imputé au locataire ne peut excéder celui imputé au bailleur et demeure inférieur ou égal aux plafonds fixés par le décret n°2014-890 du 1er août 2014.
⁽²⁾ TVA en vigueur 20 %. Les honoraires ci-dessus seront révisés dans le cadre de la réglementation en vigueur et en fonction de la formule de révision de la société.
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